30.000 qm zu vermieten

BÜROS IM TAKT DER STADT

NÜRNBERGER ALTSTADT

WÖHRDER WIESE

WÖHRDER SEE

HBF

VERMIETUNG: TEL 0911 8819-7203

Home 2018-09-01T11:44:56+00:00

Lage

BÜROS IM TAKT DER STADT – IN NÜRNBERG – IN TOPLAGE

> Bahnhofstraße Nürnberg
> Toplage HBF, Altstadt, Wöhrder Wiese
> Werbewirksame Lage: Imagestandort
> Progressiver Stadtteil mit Büros, Banken, Hotels, Wohnanlagen, Hochschule, Ämter und Behörden
> Beste Erreichbarkeit
> Signifikante Architektur

STANDORT MIT STADTVORTEIL – MITTEN IM LEBEN – PLZ 90402

> 7 Gehminuten zu Hauptbahnhof und Altstadt
> Wohnraum und Freizeitangebote in direkter Umgebung
> Hervorragende Anbindung an ÖPNV, Bundesstraßen und Autobahnen

STANDORT IN DER MARIENVORSTADT – MIT BESTER ERREICHBARKEIT

Projekt

STANDORT MIT VIER FREISTEHENDEN GEBÄUDEN – MIT PRÄSENZ

> Büroflächen in vier freistehenden Gebäuden zu vermieten (Parkmöglichkeiten in den Gebäuden)
> Gebäudebranding mit Sichtbarkeit von den Gleisen (ICE-Strecke MUC-FRA-BER) und der Einfallsstraße aus
> Signifikante Architektur mit differenziertem Wechsel von Höhenstaffelungen
> Gliederung der Baukörper über Gebäudevor- und rücksprünge
> Begrünte Plätze, Höfe und Terrassen
> Zertifizierung nach DGNB Gold angestrebt

STANDORT IM 4/4-TAKT – MIT ENTFALTUNGSMÖGLICHKEIT

Exposé zum Download

VIER GEBÄUDE – WILHELM – KARL – LUDWIG – MAXIMILIAN

Architektur

STANDORT MIT DURCHDACHTER ARCHITEKTUR

> Höfe und Plätze mit ausreichend Sitzgelegenheiten, Beleuchtung und hoher Aufenthaltsqualität
> Bepflanzte Dächer und Terrassen mit Weitblick und Freiraum für Meetings und Pausen
> Wöhrder Wiese und See schaffen hohen Freizeitwert

STANDORT MIT GROSSER ATTRAKTIVITÄT

Geschosshöhe
EG:  Lichte Raumhöhe Büro: 3,40 – 3,90 m; Tiefgarage: mind. 2,10 m
OG: Lichte Raumhöhe Büro: 3,00 m; Flure/WC: 2,50 m
UG: Lagerflächen ca. 2,70 m; Lichte Raumhöhe TG: 2,10 m

Achsraster  1,35 m

Nutzungsverteilung
EG/UG: Tiefgarage mit teilweise Duplexparker-System (Zufahrt an östlicher Seite von Bahnhofstraße aus), Technik- und Lagerflächen
EG:    je zwei Eingangs- u. Nutzbereiche, großzügige Empfangshalle möglich, Bereiche zur Bahnhofstr. gewandt je nach Bedarf nutzbar
OGs: Flexible Büroflächengestaltung möglich, teilbar ab 400 m², zentrale Erschließung der Nutzungseinheiten pro Geschoss über zwei Eingangsbereiche, jeweils mit zwei Aufzügen ausgestattet

Fassade
EG:  Pfosten-Riegel-Fassade mit festverglasten, öffenbaren Oberlichtern, Sonnenschutzverglasung, Klinkerverkleidung
OG: Putzfassade mit ggf. gerahmte Bandfassade sowie natürlicher, öffenbarer Dreh-Kipp-Funktion in jeder zweiten Achse; Schallschutzklasse 4; Beschattung mit außenliegenden Lamellenraffstores mit Tageslichtumlenkung

Technik
Wärme-/Kälteversorgung erfolgt über das städtische Fernwärmenetz; Beheizung/Kühlung der Räume über Heiz-/Kühlendecken, teilweise Bauteilaktivierung sowie Heizkörper; Hohlraumboden in den Mieteinheiten

STANDORT NACH MASS

Exposé zum Download

KONTAKT

Eigentümer/Kontakt/Vermietung:

Aurelis Real Estate GmbH & Co. KG
Region Süd
Douglas Kelly
Zeltnerstr. 1-3
90433 Nürnberg

Telefon +49 911 8819 7203
Douglas.Kelly@aurelis-real-estate.de
www.aurelis-real-estate.de

IMPRESSUM

Verantwortlicher für den Inhalt der Webseite und redaktionell Verantwortlicher
(Angaben nach § 5 Telemediengesetz):

Aurelis Real Estate Service GmbH
HRB-Nr. 109186 des Handelsregisters des Amtsgerichts Frankfurt am Main

Mergenthalerallee 15-21
65760 Eschborn

vertreten durch die Geschäftsführung:
Dr. Joachim Wieland (CEO)
Dr. Christian Schütz (CFO)
Ivo Iven
Stefan Wiegand
Thaddäus Zajac

Kontakt:
Susanne Heck
E-Mail: info@aurelis-real-estate.de
Telefon: 06196 5232-0
Telefax: 06196 5232-199

Verantwortlich für Konzeption und Design:
WUNDERBURG DESIGN, Ruland & Fabian GbR, Krelingstraße 45a, 90408 Nürnberg

Bildnachweise:
Renderings – 3dkad, Bildnachweis
Luftbild – Hajo Dietz

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Aurelis Real Estate Service GmbH
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Tel.: 06196 5232-0
Fax: 06196 5232-199
info@aurelis-real-estate.de

Stand: April 2018

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